오늘도 무심코 유투브를 검색하다가 평소에 관심이 있던 상가투자에 관련해서 좋은 강의가 있어서 공유차 정리합니다.
조물주 위에 건물주라고 하지만, 요즘 부동산 정책이 영~~~ 투자하기에는 어려운거 다들 느끼고 있을겁니다. 저 또한
요즘 부동산으로 돈 벌기는 쉽지 않을거 같고, 앞으로도 부동산 가격이 올라가기는 힘들지 않을까 예상하고 있네요.
그래도 수익형 부동산에 점점 관심이 가는데, 이 또한 이미 발 빠른 사람들은 끝물이라고 하기도 하네요.
부동산이든 주식이든 큰 흐름은 존재한다고 생각합니다.
큰 흐름 일명 대세장에서 투자를 해야 손실 발생 가능성을 최대한 줄이며, 그러한 대세장을 미리미리 준비하는 것 또한 중요하다고 봅니다.
본론으로 들어가서 오늘 추천할 내용은 다음과 같습니다.
1. 1억으로 상가투자하기
2. 1.5억으로 상가투자하기
3. 2억으로 상가투자하기
입니다. 뭐 사람마다 1억이라는 돈이 없으신 분들은 재테크에 기본인 일명 시드머니를 준비하는게 중요하겠죠.
물론 지방 같은 경우에는 1억이하의 소자본을 가지고도 상가에 투자가 가능합니다. 오늘 내용은 서울.. 그중에서도 강사분께서는
문정 법조타운의 상가 투자를 강의해 주시네요.
1. 1억으로 상가투자하기
1억으로 상가투자하는 핵심은 다음과 같네요.
- 3억 초반의 물건 찾기
- 대출 조건 미리 확인하기(본인의 대출 가능 여부 미리미리 확인)
- 임대 예정 가격 확인 (비슷한 주위 상가 확인)
2. 1.5억으로 상가투자하기
1.5억으로 상가투자하는 핵심
- 지하철과 연결된 상가
- 상주 및 유동 인구 파악하기
- 동선 파악 (직접 걸어보면서 느껴보자)
3. 2억으로 상가투자하기
2억으로 상가투자하는 핵심
- 대형 건물의 1측 내측 상가 검색
- 상주 및 유동 인구 파악
- 동선 파악
** 적고 보니 비슷비슷한 내용이네요.
대출금을 뺀 금액에서 본인이 감당할 수 있는 금액내의 좋은 물건을 찾아야 된다. 좋은 물건이란 상주 및 유동 인구에게 노출이 쉽게 되는 물건이다. 그런 물건을 찾으면 본인이 직접 발품을 팔던 몇날 몇일을 아침, 점심, 저녁까지 계속 걸어보면서 느껴보자.
음... 쉽고도 어려운 내용이네요.
우리 모두 올해 부자됩시다. ^^