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부동산 투자

리츠(REITs) 펀드란 무엇인가? 리츠펀드란 ??? 리츠 (real estate investment trusts; REITs) 리츠는 주로 부동산투자신탁을 말합니다. 주로 부동산개발사업, 임대, 주택저당채권 등에 투자하여 수익을 올리는 구조입니다. 전문가들도 분석이 다를때가 있는 듯 하다. 일부는 금리가 오를때 임대소득 증대를 기대하여 리츠펀드에 투자하고, 또 일부는 반대로 금리가 내릴때 부동산 시장 활성화를 기대하여 리츠펀드에 투자하라고 조언하는 듯 하다. 가장 중요한 것은 본인이 투자의 적격성을 판단하기 위한 꾸준한 노력이 있어야 될듯 하다. 네이버 지식 백과 부동산 투자를 전문으로 하는 뮤추얼펀드. 리츠는 증권의 뮤추얼펀드와 같이 전문 펀드매니저들이 일반인과 기관 투자가들의 돈을 모아 펀드를 구성, 부동산에 투자해 수익을 투자자들에.. 더보기
다세대주택과 다가구주택의 차이 가장 중요한 차이점1. 다가구는 분양이 불가하고 임대를 해야하지만 다세대는 개별 세대의 분양과 소유가 가능함.2. 다세대주택은 세대별 전용 상하수도 설비를 설치해야 하나 다가구주택 건축시에는 그렇지 않다.3. 소득세법상 다가구주택은 공동주택으로 분류되나 일괄 취득/양도시에는 단독주택으로 구분되고 , 1세대 1주택 비과세 적용되는 반면 다세대주택은 공동주택이므로 아파트를 취득, 양도하는 때와 마찬가지의 세법이 적용된다. (다가구) (다세대) ======================================================================================================================= 아래는 네이버 참고함 1. 공통점 ⑴ 연면적으로 6백6.. 더보기
빌라 구매? 빌라는 구매는 어떨까 ??? 그냥 구매하고 나면 가격이 오를까 ???많은 사람들이 부동산 투자로 빌라는 피하라고 한다. 왜 그런가?전문가들은 왜 빌라를 절대 투자목적으로 구매하지 말고, 실제 주거 목적으로 구매하라고 할까? 그 이유는 아마도 대지가격 때문이다. 땅가격... 간단히 애기하면 빌라가 아파트보다 좀더 비싼 땅값을 치른다고 보면 된다. 즉 아파트 단지를 생각하면 쉽게 아하.. 할것이다. 그럼 빌라는 전혀 수입이 없을까?물론 여러 여건을 잘 따지고 들면, 좋은 물건 만날 수도 있을거 같다. 하지만 무엇보다도 빌라는 장기적인 안목을 가지고 접근해야 할듯 합니다.혹은 부동산 정책에 잘 따져서,,, 좋은 곳에 임대 수익을 생각할 수도... 빌라 구매의 중요한 포인트는 초등학교와의 근접성... 키포인트다.. 더보기