3기 신도시 발표전에 내가 생각하는 것들

오늘은 3기 신도시에 관련해서 제가 생각하는 내용들은 그냥 주저리 주저리 해보겠습니다.

2018년도 올해 하나의 키워드를 뽑아보라고 한다면 여러가지가 있을 수 있겠지만...

부동산 가격 상승 및 여러가지 정책들이 있을 수 있겠네요. 그중에서도 올해 대미를 장식할 3기 신도시 발표도요.

정부의 연이은 정책에도 고점이 어디일까 하던 부동산의 가격도 최근에는 점점 안정(?) 인지 제자리인지는 모르겠지만

확실하게 가격 상승이 둔화된것은 사실입니다. 아마 무엇보다는 매매가 거의 실종이라는 표현이 좀더 정확하겠네요.

1기 신도시: 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본 등 5개 도시

2기 신도시: 경기도 김포ㆍ파주ㆍ화성ㆍ판교ㆍ평택, 인천 청라 등

그리고 3기 신도시...

현재 메인 포털에서 3기 신도시를 검색해보았습니다.

정부 정책상 엠바고 그리고 여론 의식을 고려하면 아마도 3기 신도시에 관한 내용은 곧 발표될 것이다.

하지만 나의 예상은 그 파급이 그리 크지 않을 것으로 예상이 된다.

무슨말이냐 하면 기존 정부에서 말한 대로 대규모의 택지 지구 지정을 통한 공급 발표의 구체적인 내용은 없을 것으로 보인다.

현재 나오는 뉴스들은 일부 여론 동향 파악으로 보이면 일부 언급되는 지역들의 주민들이 어떻게 반응하는지 면밀하게 살표보고

있는 듯 하다.

정부의 정책은 아니 생각은 급격한 부동산 상승의 가격도 문제지만, 현 시점에서 급격한 부동산 가격의 하락은 더더욱

큰 문제임을 알고 있을 것이기 때문이다.

현시점에서 부동산 가격인 약간의 안정(???) 적으로 돌아가고 있는 것인지 아님 눈치보기 작전의 끝장인지는...

올해 3기 신도시의 정부의 정책이 나오고 내년 봄이 지난 여름이 오는 시점이면 앞으로의 방향이 결정될 것이다.

예상 시나리오.

(1). 12월 말쯤에 정부에서 3기 신도시에 관한 내용을 발표한다.

 - 구체적인 내용은 없고, 앞으로 어떻게 하겠다는 두리뭉실한 내용을 발표할 것으로 예상

(2). 발표된 지역 주위의 주민들의 일부 청와대 게시판에 청원글 등장

 - 별로 무관심으로 대응할 것으로 보임

(3). 언론이 부동산에 관련한 사설 및 내년 2019년도 부동산 예측 및 여러 장황한 글들이 양산될 것으로 보임

 - 뭐 앞으로도 서울 중심부 강남권 위주로 가격이 상승세로 돌아설 것이다와 당분간 부동산 전체적으로 하락세를 보일것이다로    양분화 진행

 - 이미 경기권 위주로 공급이 이루어지고 있고, 교통 대책도 같이 나오고 있어서 부동산 가격은 당분간 보합세 및 전세가 하락이 주를 이룰것으로 판단됨

(4). 2019년도 새해가 오면서 경제 구조의 여러 잡설들이 나옴

 - 한국 경제 이대로 위기. 제조업 재조명이 필요하다며 지방 경제 활성화 정책도 나올 것으로 예상됨

 - 사람들은 점점 먹고 사는 문제로 인식을 옮겨감. 

(5). 슬슬 선거철이 다가옴

 - 지방 경제를 위한 여러 사업 및 재정을 투입하겠다는 선전 공약 및 실제로 정부에서 몇가지 발표함

 - 이부분이 중요함. 개인적으로 일부 지역에 대규모 재정이 투입되지 않을까 함. 그게 어디일지는 내년이 되어봐야 뭔가 ... 밑그림

결론

 - 각자 생각해 봅시다.

그냥 까페에서 커피 먹다가 막 생각나는 대로 써본 것이니 그냥 그러러니 하고 넘어가주세요... ^^